Sözleşme ve Talep Yönetimi
İnşaat ve altyapı projelerinin teknik karmaşıklığı ile finansal büyüklüğü, hukuki süreçlerin yalnızca uyuşmazlık odaklı değil, proje yönetimiyle tam entegre bir şekilde yürütülmesini zorunlu kılmaktadır. Kurucu Hukuk Bürosu; başta FIDIC ve FAR (Federal Acquisition Regulation) standartları olmak üzere, PPP (Kamu-Özel İşbirliği) modelleri, EPC (Mühendislik, Tedarik, İnşaat) sözleşmeleri ve yerli/yabancı kamu ihale mevzuatına tabi projelerde stratejik çözüm ortaklığı sunmaktadır.
Hizmetlerimizi, projelerin başlangıcından tasfiyesine kadar geçen süreci kapsayan operasyonel bir risk yönetimi disipliniyle kurguluyoruz.
Bütüncül Sözleşme Yönetimi (Contract Management)
Uyuşmazlıkların yargıya taşınmadan, saha aşamasında çözülmesi ancak etkin bir sözleşme yönetimi ile mümkündür. Kurucu Hukuk Bürosu olarak, sözleşmenin yaşayan bir doküman olduğu bilinciyle şu süreçleri yönetiyoruz:
-
Sözleşme Risk Analizi ve Kurgusu: Proje öncesi risk matrislerinin oluşturulması, sorumluluk sınırlarının (limit of liability) tayini ve "back-to-back" sözleşme yapılarının kurulması.
-
Yazışma Yönetimi: Hak kayıplarını önlemek amacıyla proje içi resmi yazışmaların (Notice) sözleşme takvimine uygun şekilde yönetilmesi ve kayıt (record-keeping) disiplininin sağlanması.
-
Değişiklik ve Varyasyon Yönetimi: İş kapsamındaki değişikliklerin (Variations) zaman ve maliyet etkilerinin sözleşmesel zemine oturtulması.
-
PPP ve Altyapı Yatırımları: Yap-İşlet-Devret (BOT) veya Kamu-Özel İşbirliği (PPP) projelerinde proje finansmanı, imtiyaz sözleşmeleri ve kamu ile olan idari süreçlerin koordinasyonu.
Hak Talebi (Claim Management) ve FIDIC Uzmanlığı
Projelerin maliyet ve takvim disiplini, teknik verinin hukuki argümana dönüştürülmesiyle korunur. Uzmanlık alanlarımız:
-
Hak Talebi Teşhisi ve Bildirimleri: Sözleşmesel zaman sınırları (time-bars) aşılmadan, hak doğuran olayların tespit edilmesi ve bildirimlerin yasal geçerlilik formunda hazırlanması.
-
Süre Uzatımı (EOT) ve Maliyet Analizleri: Kritik hat (critical path) analizleri ve maliyet çarpanları ile desteklenmiş, uluslararası standartlarda (SCL Protocol vb.) detaylı hak talebi dosyalarının oluşturulması.
-
Gelişmiş FIDIC Süreçleri: FIDIC Kırmızı, Sarı ve Gümüş Kitap yapılarına tam hakimiyetle; Mühendis Kararı (Determination) süreçlerinin yönetimi, Uyuşmazlık Çözüm ve Önleme Kurulu (DAB/DAAB) nezdinde temsil ve tahkim öncesi çözüm yollarının tüketilmesi.
-
Çok Katmanlı Uyuşmazlık Çözüm Mekanizmaları: FIDIC dışındaki PPP, EPC ve özel tip inşaat sözleşmelerinde öngörülen; teknik uzman görüşü, yönetim komitesi kararları ve uyuşmazlık çözüm kurulu gibi sair prosedürlerin takibi.
-
Tahkim Öncesi İdari Prosedürlerin Takibi: Sözleşmelerde tahkim veya dava şartı olarak öngörülen "üst yönetim görüşmeleri" ve "sulh müzakereleri" süreçlerini, müvekkil menfaatlerini maksimize eden hukuki zeminlerde yürütüyoruz.
Proaktif Yaklaşım
İnşaat hukukunda "hızlı aksiyon", maliyetlerin katlanmasını önleyen en temel unsurdur. Kurucu Hukuk Bürosu, saha dinamiklerini ve şantiye gerçeklerini hukuki perspektifle birleştirerek müvekkillerini haklarını en etkili biçimde koruyacakları şekilde yönlendirmeyi hedeflemektedir.